Offenbachs neues Stadtviertel: Berliner Höfe verbinden Wohnen, Handel und Nachhaltigkeit
Klaus Trommler
Offenbachs neues Stadtviertel: Berliner Höfe verbinden Wohnen, Handel und Nachhaltigkeit
QUARTERBACK Immobilien AG gestaltet Offenbachs Stadtzentrum mit neuem gemischt genutztem Quartier um
Unter dem Namen Berliner Höfe entsteht auf einem 7.200 Quadratmeter großen Gelände an der Berliner Straße 43–47 ein modernes Ensemble aus Wohnen, Gewerbe und Gemeinschaftsflächen. Das Projekt vereint ein sechsgeschossiges Gebäude mit einem 19-stöckigen Turm sowie ein saniertes mehrstöckiges Parkhaus.
Der Westflügel und der Hochhauskomplex erfüllen den KfW-40-NH-Energiestandard und garantieren damit einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Die Gesamtfläche umfasst knapp 21.000 Quadratmeter, davon entfallen 14.000 Quadratmeter auf Wohnraum und 7.000 Quadratmeter auf Gewerbeflächen.
Die Berliner Höfe bieten Platz für 150 Mietwohnungen sowie 43 möblierte Studentenapartments, alle barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Bereits eröffnet haben ein Lidl-Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Café. Im Untergeschoss steht eine überdachte Fahrradparkzone für 150 Räder zur Verfügung, auf dem Dach entsteht bis Sommer 2023 eine Kindertagesstätte.
Das neue Parkhaus, das im zweiten Quartal 2023 seine Tore öffnet, verfügt über 325 Stellplätze – darunter XXL-Parkbuchten –, ein Kamerasystem und barrierefreie Zufahrten. Betrieben wird die Anlage von den Stadtwerken Offenbach, die bis Mitte 2024 pro Ebene vier Ladesäulen für Elektrofahrzeuge einrichten werden. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2026 geplant.
Nach Abschluss wird das Quartier Berliner Höfe Offenbachs Angebot an Wohnraum, Einzelhandel und öffentlichen Einrichtungen erweitern – inklusive verbesserten Parkmöglichkeiten, Radinfrastruktur und Kinderbetreuung. Alle Baumaßnahmen liegen im Zeitplan und sollen innerhalb der nächsten drei Jahre realisiert werden.
